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  新婚姻法房產(chǎn)在以下情況下屬無(wú)效：一、婚前全款買房，只寫一方的名字無(wú)論是男方還是女方，只要是婚前全款購(gòu)買的房子，在只寫了自己名字的情況下，財(cái)產(chǎn)分割時(shí)一律按“婚前財(cái)產(chǎn)”計(jì)算。所以，就算婚后加了伴侶的名字，離婚后另一方也是無(wú)法分到房子的。新婚姻法實(shí)施以后，無(wú)疑能夠有效打擊“騙婚”行為。二、男方全款購(gòu)買，只寫了女方名字前面說了，婚前全款購(gòu)買的房子，只要寫自己名字都算婚前財(cái)產(chǎn)。那么，如果男方全款購(gòu)買，房產(chǎn)證在女方名下又怎么算呢？新婚姻法規(guī)定，不管是婚前還是婚后，如果女方能證明房子為男方“贈(zèng)予”的，那么即使男方出了全款，離婚后也無(wú)權(quán)進(jìn)行分割。三、婚前貸款買房，登記在一方的名下與全款買的房不同，貸款購(gòu)房中涉及到還貸比例的問題。如果是婚前貸款，一般房屋登記在誰(shuí)的名下，房子就是歸誰(shuí)的。但是，如果婚后是夫妻共同還貸，那么登記名字的人就要向另一方支付補(bǔ)償款，這個(gè)補(bǔ)償款包括了已還的房貸和房產(chǎn)增 值部分。

  2022-02-07