全部1個回答

• 
  9****1 熱心網(wǎng)友

  商業(yè)用地房屋產(chǎn)權(quán)到期后，土地使用者可以申請續(xù)期，需要續(xù)期的，應當依照相關(guān)法律規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)使用費，并辦理登記。但是如果根據(jù)法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的（即根據(jù)社會公共利益需要收回的），土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應補償。另外，國家對土地使用者依法取得的土地使用權(quán)不提前收回。在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，國家可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)、利用土地的實際情況給予相應的補償。如果土地使用權(quán)期滿，土地使用者沒有申請續(xù)期，那么土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記。

  2022-03-22