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  1、買賣雙方持買賣協(xié)議、雙方《身份證》、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并申報交易價格。 2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要，要求對交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價格評估。 3、等待領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。 4、買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來的《土地使用 權(quán)證》到國土資源管理部門辦理土地使用 權(quán)變更手續(xù)，工本費(fèi)，領(lǐng)取新的《土地使用 權(quán)證》。 法律依據(jù)： 《最 高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第一條規(guī)定，本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下統(tǒng)稱為出賣人)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。

  2022-03-24