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o****1 熱心網(wǎng)友已預售的房屋在施工中確需變更設計的，標準不得低于預售合同中約定。因結構變更或增加成本需變更房地產(chǎn)價格的，應與預購人協(xié)商一致。開發(fā)商應在變更確立起10日內書面通知購房者，未接到變更通知或接到通知后不同意變更的，購房者有權退房。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第20條規(guī)定，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據(jù)實結算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，購房者有權退房。購房者不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，3%以內的誤差面積，由買房人掏錢補齊，超過3%的部分，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，誤差小于3%的，開發(fā)商退錢，誤差超過3%的，超出部分要雙倍退錢。
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