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  t****G 熱心網(wǎng)友

  驗房收房時開發(fā)商必須提供的資料如下： 1、《竣工驗收備案表》原件； 2、《住宅質量保證書》原件； 3、《住宅使用說明書》原件； 4、《建設工程質量認定證書》原件； 5、《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》原件。

  2022-06-06
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  t****G 熱心網(wǎng)友

  主要包括“五證兩書一表”，具體如下： 1、房地產(chǎn)的“五證”：《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程施工許可證》（也稱建設工程開工證）、《商品房銷售（預售）許可證》的簡稱。 2、“兩書”：、《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》。兩書是開發(fā)商在向購房者交付房屋時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須提交給購房者的文件。購房者有權索要。 3、“一表”是指《房屋竣工驗收備案表》：備案表上的每一項都必須報主管部門備案，如果缺少任何一項的話，這個樓盤就屬于“黑樓”，是不能入住的。

  2022-05-02
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  v****1 熱心網(wǎng)友

  買房驗房時開發(fā)商要提供五證、二書、一表”。五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》?！岸笔侵浮蹲≌|量保證書》和《住宅使用說明書》?！耙槐怼笔侵浮蹲≌⒐を炇諅浒副怼贰ｒ炇辗课莸牧鞒逃心男?、看房屋墻面、地面：在驗收房屋的時候，購房者需要對房屋墻面和地面進行檢查，要注意房屋墻面和地面是否存在空鼓和裂痕的情況。還要注意衛(wèi)生間和陽臺的地面是否有傾斜度，在有一定傾斜度的情況下才能幫助排水，檢查地面時主要是看地面是否有凸起物，顏色是否大致均衡，地面光滑度等等。2、測房屋面積：驗房時還需要對房屋面積進行重新測量，雖然開發(fā)商需要出具實測面積測繪報告，購房者也可以自己進行測量，如果實際測量的房屋面積和銷售面積不一致的話，雙方可以根據(jù)多退少補的方式來處理，如果房屋面積誤差超過3%的話，購房者可以要求可以退房。3、檢查房屋水電：在驗收房屋的時候，購房者需要對水電進行檢查，因為水電是否正常對我們的日常生活影響很大，購房者可可以接一桶水分別倒進各個管道中，看水是否能流走，有沒有堵塞的情況。另外可以用電筆檢測一下房間里面各個插座，看看是否全部通電、開關是否有問題。4、辦理交房手續(xù)：如果購房者檢查后發(fā)現(xiàn)房屋各項設施都完好的話，就可以辦理房屋交接手續(xù)了，如果發(fā)現(xiàn)房屋有瑕疵的話，可以要求開發(fā)商整改之后再次驗房。有些開發(fā)商會要求購房者先辦理房屋交接手續(xù)再進行驗房，購房者可以拒絕開發(fā)商這一要求。

  2022-04-29