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  o****3 熱心網友

  雖然村民自建的房屬于私人財產，村民完全擁有轉讓、處分或者買賣私有房屋的權利。但是農村房屋和城市商品房不一樣，房屋是建在屬于村民集體所有的宅基地上，房地一體，地隨房走，就使得買賣農房涉及到宅基地使用權的問題，《中華人民共和國土地管理法》明確規(guī)定宅基地歸村民集體所有，村民對宅基地只有使用權，沒有所有權和處分權。因此，建在宅基地上的農房，不能向非本集體經濟成員轉讓或買賣，只能在本集體經濟成員內部流轉、置換或買賣。

  2021-11-17