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  d****6 熱心網(wǎng)友

  雖然村民自建的房屬于私人財(cái)產(chǎn)，村民完全擁有轉(zhuǎn)讓、處分或者買(mǎi)賣(mài)私有房屋的權(quán)利。但是農(nóng)村房屋和城市商品房不一樣，房屋是建在屬于村民集體所有的宅基地上，房地一體，地隨房走，就使得買(mǎi)賣(mài)農(nóng)房涉及到宅基地使用權(quán)的問(wèn)題，《中華人民共和國(guó)土地管理法》明確規(guī)定宅基地歸村民集體所有，村民對(duì)宅基地只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)和處分權(quán)。因此，建在宅基地上的農(nóng)房，不能向非本集體經(jīng)濟(jì)成員轉(zhuǎn)讓或買(mǎi)賣(mài)，只能在本集體經(jīng)濟(jì)成員內(nèi)部流轉(zhuǎn)、置換或買(mǎi)賣(mài)。

  2022-02-14