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  j****K 熱心網(wǎng)友

  契稅 個(gè)稅 以及一些雜費(fèi)

  2021-12-14
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  d****5 熱心網(wǎng)友

  商品房房屋過戶費(fèi)用的計(jì)算如下：1、契稅：普通住宅：均價(jià)低于5000元m2，評(píng)估價(jià)*1.5%；非普通住宅：高于5000元m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評(píng)估價(jià)*3%。2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)-原購入價(jià))*20%，規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方。3、營(yíng)業(yè)稅：住宅購入不滿五年的：評(píng)估價(jià)*5.55%；非普通住宅購入五年以上的：(評(píng)估價(jià)-原購入價(jià))*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元平方米。5、印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1%。6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元。7、土地證工本費(fèi)：105元。8、交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.3%。商品房在中國(guó)興起于80年代，它是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司(個(gè)人、外國(guó)公司)向政府機(jī)關(guān)單位租用土地使用權(quán)期限40年、50年、70年開發(fā)的房屋，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。

  2021-12-05