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  凱****師 熱心網(wǎng)友

  北京市凱諾律師事務(wù)所拆遷律師，你好，房屋拆遷給予被征收人的補償包括被征收房屋價值的補償、安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失費、搬遷費等之類的費用，原則上來說是不能低于被征收人原有的生活水平

  2022-02-25
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  手****4 熱心網(wǎng)友

  使用權(quán)房拆遷時，補償標準及要求分為以下幾點：1、貨幣補償金的20％支付給被拆遷人，80％和增加的建筑面積補貼支付給房屋承租人，除承租人以外，其他人無權(quán)主張拆遷補償，房屋的承租人以租賃證記載為準與戶籍登記無關(guān)。2、由于使用權(quán)房的產(chǎn)權(quán)不屬于個人，產(chǎn)權(quán)狀況通常比較復(fù)雜，辦理拆遷前期手續(xù)時，一定要查清房屋的權(quán)屬情況，看看是否有抵押或者同住人，以免未來出現(xiàn)麻煩，產(chǎn)生法律糾紛。3、由于使用權(quán)房的特殊性，外地戶口是不能購買使用權(quán)房的，更無法通過使用權(quán)房實現(xiàn)落戶的目的。同時，由于購買使用權(quán)房的購房者并不擁有房子的全部權(quán)屬，所以購買使用權(quán)房是無法辦理銀行貸款的，這也要求購房者必須在買房之前準備好全額房款。

  2022-02-25