為您找到“房屋贈與父母”相關(guān)問題
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父母的房屋贈與我是辦理贈與還是買賣劃算呢？
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父母的房屋贈與我是辦理贈與還是買賣劃算呢？
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父母生前贈與房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)已過戶別人再拿沒做過戶前的資料做抵押還有效嗎？
答: 按房屋所有權(quán)的歸屬進(jìn)行的分類。在現(xiàn)階段，我國住宅類房屋按產(chǎn)權(quán)可劃分為: (1)國家所有住宅; (2)勞動群眾集體所有住宅; (3)公民私人所有住宅; (4)其他經(jīng)濟(jì)組織(如中外合資企業(yè)等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產(chǎn))和集體所有制的房產(chǎn)，其他經(jīng)濟(jì)組織所有房產(chǎn)只是少量的。
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您給我的答復(fù)是讓我“辦理房產(chǎn)證之間辦妥贈與手續(xù)”，想去為父母贈與給我的暫未辦理房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行“贈與”公證，但公證處說沒拿到房產(chǎn)證...
答: 根據(jù)《繼承法》，繼承遺產(chǎn)時辦理繼承公證必須： ①所有法定繼承人應(yīng)親自到公證處辦理，并提交身份證、戶口簿原件 ;②放棄繼承的，繼承人應(yīng)親自到公證處辦理《放棄繼承權(quán)聲明書公證書》或提交住所地公證處的《放棄繼承權(quán)聲明書公證書》原件 ;③被繼承人戶籍所在地公安派出所出具《死亡戶口注銷單》原件; ④遺產(chǎn)若為房屋的，應(yīng)提交《房屋所有權(quán)證》與《國有土地使用證》原件; ⑤繼承按遺產(chǎn)總額2%收費(fèi);⑥親屬證明由被繼承人(死者)的配偶、子女和父母構(gòu)成，可由被繼承人戶籍所在地公安派出所出具，或村(居)委員會出具并由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府簽署“以上情況屬實(shí)”并加蓋印章
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父母的房屋可以贈與未成年人嗎？能不能辦理過戶？-中山
答: 1、未成年人只是不具備民事行為能力，但享有民事權(quán)利，其民事行為由法定監(jiān)護(hù)人代理即可，所以憑贈與公證書辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2、不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效力，未經(jīng)登記不發(fā)生效力。
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請問各位大神們對父母房屋贈與協(xié)議的了解？
答: 說到父母房屋贈與協(xié)議這個問題，首先，您已經(jīng)成年了，有自己的比較成熟的選擇了，父母給你房屋，那肯定是信任你，也相信你可以還好管理自己的房子，無論如何，那都是本應(yīng)不屬于你的，現(xiàn)在交到了你的手上，你要好好珍惜，別辜負(fù)了你的父母。
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請問首套房未使用房屋公積金，并且是父母贈與，但是房屋面積超過了144平米，購買2套房還能申請貸款嗎？【長沙】
答: 可以。
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子女房屋贈與父母費(fèi)用有哪些?。?
答: 房產(chǎn)贈與父母包含以下流程：1、簽署確認(rèn)書與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實(shí)意愿，接受贈與是受贈人的真實(shí)意愿。2、評估一般情況下，房屋贈與要收評估費(fèi)，收費(fèi)情況為：評估費(fèi)是該物業(yè)的評估價的5‰。由于是贈與業(yè)務(wù)，評估價通常會較市價低。3、公證通常情況下，辦理贈與公證收費(fèi)情況為贈與公證費(fèi)是評估價的2％。但具體收費(fèi)還要看各地的規(guī)定。根據(jù)國家及部分城市的有關(guān)規(guī)定，直系親屬間房屋贈與，公證手續(xù)不是必須辦理的。4、繳納稅費(fèi)收費(fèi)情況：到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價的3％；房房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補(bǔ)交。值得一提的是，如果贈與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過此贈與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。5、贈與人將房屋交付受贈人這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與成立。
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房屋贈與外地父母 再買房算二套房才好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
答: 一、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買房——算二套。 二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套； 三、全款買過一套房，通過房屋登記表系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房——算二套。 四、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。 五、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購房人已有一套住房的，再買房——算二套。 六、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認(rèn)定為三套房。 七、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個人名下無房，但再貸款時也會被視為三套房。 八、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，此時不管申請公積金貸款還是商業(yè)貸款再買房，均視為三套房。 九、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據(jù)新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行征信系統(tǒng)中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。
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房屋是父母出錢買的，房產(chǎn)證寫的孩子的名字，現(xiàn)在房屋要過戶給父母，怎么辦？是贈與嗎？有什么費(fèi)用？
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我和父母私下簽下的宅基地房屋贈與合同有效嗎
答: 有
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房屋贈與父母需要繳稅嗎？
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您說在未辦理房產(chǎn)證前父母可以把拆遷房直接贈與給我個人。我今天去市公證處辦理該贈與合同的公證，公證說沒辦好房產(chǎn)證的房屋是不能辦理贈與...
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請問各位大神們對父母房屋贈與協(xié)議的了解？
答: 說到父母房屋贈與協(xié)議這個問題，首先，您已經(jīng)成年了，有自己的比較成熟的選擇了，父母給你房屋，那肯定是信任你，也相信你可以還好管理自己的房子，無論如何，那都是本應(yīng)不屬于你的，現(xiàn)在交到了你的手上，你要好好珍惜，別辜負(fù)了你的父母。
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后來房屋拆遷,是大興12平方公里拆遷安置房,現(xiàn)在只有購房合同,沒有房產(chǎn)證。我父母能撤銷贈與嗎?
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父母的房屋贈送給子女需要交多少稅？我弟弟的產(chǎn)權(quán)做給我姐姐（辦贈與合同公證）第二種方案是我父母和弟弟三個直接贈與給我姐姐和我兩個人（...
答: 直系親屬間贈與房產(chǎn)是免除20%個人所得稅和5.5%營業(yè)稅的，需要先去辦理贈與房產(chǎn)協(xié)議，完后公證繳納公證費(fèi)，再到房管局繳納房產(chǎn)評估費(fèi)（千分之六左右）。契稅（90平米以下1%）印花稅（萬分之五），工本手續(xù)費(fèi)。由于是無償?shù)玫降馁浥c，孩子以后出售這套房子，需要承擔(dān)全額房價20%的個稅和全額房價5.5%的營業(yè)稅。
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兄弟之間房屋贈與協(xié)議書范本，此房屋是父母出資購買的我哥單位的房改房；我哥現(xiàn)在要把此房屋贈與給我怎么寫
答: 房改房購買條件： 目前，我國房改房上市交易實(shí)行準(zhǔn)入制度。也就是說，只有滿足一定的條件，才能允許上市交易。這些條件主要包括： (1)已取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。 (2)出售、抵押、交換的，已按標(biāo)準(zhǔn)價或成本價付清房款。 標(biāo)準(zhǔn)價：一般在1995年以前實(shí)行房改的，所購房改房基本上是用標(biāo)準(zhǔn)價購買的，增值額的80%歸個人所有，其余20%交回原產(chǎn)權(quán)單位。 成本價：一般在1995年以后房改的，所購房改房基本上是以成本價購買的，其增值部分全部歸個人所有。 補(bǔ)成本價：在1995年以前已經(jīng)按標(biāo)準(zhǔn)價房改的，在1995年以后，辦理了補(bǔ)成本價的手續(xù)，視為以成本價購買，增值部分全部歸個人所有。 (3)交換、贈與的，已按成本價付清房款。 (4)已交納應(yīng)分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e價款。 (5)已按規(guī)定交納國有土地使用權(quán)出讓金的1%。
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父母把房子贈與我,因?yàn)榉孔邮切‘a(chǎn)權(quán),另我還有弟弟,弟弟有房產(chǎn)了,簽了房屋贈與合同還要見證人嗎?
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1，納入拆遷紅線的房屋能實(shí)行贈與？受贈方非本地戶口是否能辦理房產(chǎn)過戶（限購限制？）？ 2，未婚成年子女將名下唯一房屋贈與父母后，再...
答: 您好。1.拆遷紅線內(nèi)的房子是否可以實(shí)行贈與，您需要具體去房管局進(jìn)行咨詢。但是非本地戶口是無法辦理房產(chǎn)過戶的，本身就不具備在南京購房的條件，受南京限購令的限制。外地戶口必須有在南京交納滿1年的社?；蚣{稅證明，才可以在南京買房。不具備在南京購房的資格，就不可能接受房產(chǎn)過戶。 2.未婚成年子女名下唯一房產(chǎn)贈與父母后，可以申請公積金貸款，只要在南京連續(xù)交納公積金滿6個月，而且目前仍在繼續(xù)交納的，就可以正常申請公積金貸款。
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父母有一套房屋，想給子女 贈與和過戶哪種方式合算——南京
答: 您好，過戶被視為買賣，正常繳納契稅、營業(yè)稅或個稅。贈與不用繳稅，但當(dāng)該房產(chǎn)再次被出售時，需要繳納20%的個稅。
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