為您找到“建設(shè)用地供求”相關(guān)問題
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怎么用地暖才比較省錢
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買工業(yè)用地上建的住宅有哪些風(fēng)險性
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土地拍賣土地轉(zhuǎn)讓商住用地工業(yè)用地物流用地使用年限是多少年？_太原
答: 從開發(fā)商拿地的時間算起，一般50年
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集體土地建設(shè)用地使用證有什么用
答: 集體土地建設(shè)用地使用權(quán)一般是指農(nóng)民集體和個人進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)依法使用集體所有土地的權(quán)利。法律對集體土地建設(shè)用地使用權(quán)的主體有較為嚴(yán)格的限制，一般只能由本集體及其所屬成員擁有使用權(quán)。全民所有制單位、城市集體所有制單位和其他經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行建設(shè)，需要使用集體土地，必須經(jīng)過征用，使之轉(zhuǎn)為國有土地后才能取得使用權(quán).
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個人如何購買農(nóng)村土地用作住宅用地？_瀘州
答: 北京市凱諾律師事務(wù)所拆遷律師，你好，農(nóng)村宅基地只能在本村村集體內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，外村人、城鎮(zhèn)居民是不可以買賣的
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土地拍賣土地轉(zhuǎn)讓商住用地工業(yè)用地物流用地使用年限是多少年？_瀘州
答: 從開發(fā)商拿地的時間算起，一般50年
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工業(yè)用地容積率怎么算？
答: 若在面積為100平方米的地塊上建房，每層建筑面積100平方米，建2層，那么總建筑面則為100*2=200平方米，容積率就是200100=2.0。如果建3層，每層建筑面積50平方米，總建筑面積則為50*3=150平方米，容積率就是150100=1.5。 依次類推 總用地面積10萬平方米，總建筑面積8萬平方米，容積率為0.8 總用地面積10萬平方米，總建筑面積10萬平方米，容積率為1 需要注意的是，當(dāng)建筑物層高超過8米，在計(jì)算容積率時該層建筑面積加倍計(jì)算（各個地區(qū)或城市有各自相關(guān)規(guī)定)
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土地拍賣土地轉(zhuǎn)讓商住用地工業(yè)用地物流用地使用年限是多少年？_慶陽
答: 從開發(fā)商拿地的時間算起，一般50年
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個人如何購買農(nóng)村土地用作住宅用地？_南充
答: 根據(jù)國家土地管理法的相關(guān)規(guī)定,只有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員才有資格使用該組織的宅基地。因此,本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的農(nóng)民不是農(nóng)村房屋買賣合法的購買方,是不能購買其他村子的房屋的。
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用地面積和建筑面積哪個大
答: 包含實(shí)際使用面積和公攤
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商住用地是住宅用地嗎
答: 商住用地不是住宅用地，主要是指兼容商業(yè)和住宅的綜合用地，在現(xiàn)行法律中并未對此做出明確規(guī)定，在國土資源部頒布的《全國土地分類》中，將城鎮(zhèn)居民以居住為主的住宅與商業(yè)等混合用地定義為城鎮(zhèn)混合住宅用地歸入了住宅用地。商住用地里的住宅與住宅用地的區(qū)別主要是使用年限不同，商業(yè)配套40年，辦公50年，住宅的70年，土地使用權(quán)時間短于房屋產(chǎn)權(quán)時間。房屋購買后，房屋產(chǎn)權(quán)就屬于業(yè)主了，但土地只有使用權(quán)，無所有權(quán)，土地所有權(quán)屬于國有。國家規(guī)定純住宅的土地使用權(quán)年出讓年限最高為70年，商業(yè)用地最高出讓年限為40年。其次，交易稅費(fèi)不同，初次購買或者轉(zhuǎn)讓時的契稅按照百分之三收取，而住宅為百分之一點(diǎn)五，如果國家開征物業(yè)稅，土地增值稅等，商業(yè)用房的標(biāo)準(zhǔn)也會比住宅高。
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商業(yè)用地房屋產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦
答: 商業(yè)用地房屋產(chǎn)權(quán)到期后，土地使用者可以申請續(xù)期，需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)使用費(fèi)，并辦理登記。但是如果根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的（即根據(jù)社會公共利益需要收回的），土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應(yīng)補(bǔ)償。另外，國家對土地使用者依法取得的土地使用權(quán)不提前收回。在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，國家可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)、利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。如果土地使用權(quán)期滿，土地使用者沒有申請續(xù)期，那么土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記。
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請問建設(shè)用地審批流程是怎樣的？
答: 立項(xiàng)批文,選址意見書,土地使用證書,建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)條件,審批修建性詳規(guī)總平面方案,規(guī)劃用地許可,規(guī)劃許可,施工圖審查,中標(biāo)通知書,中標(biāo)合同備案,中標(biāo)合同,監(jiān)理中標(biāo)通知書,監(jiān)理合同,監(jiān)理合同備案,安全措施審查,交費(fèi):配套費(fèi),墻改專項(xiàng)基金,易地人防建設(shè)費(fèi),散裝水泥專項(xiàng)資金,白蟻防治費(fèi)等,施工許可證,竣.
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城鎮(zhèn)住宅用地可以買嗎？
答: 城鎮(zhèn)住宅用地可以買賣轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所以權(quán)，使用權(quán)變更登記
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農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法有哪些？
答: 一、農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法 ?。ㄒ唬┙?jīng)依法批準(zhǔn)轉(zhuǎn)用或取得的用地； ?。ǘ┓贤恋乩每傮w規(guī)劃和城市、鎮(zhèn)村建設(shè)規(guī)劃； （三）依法辦理土地登記或領(lǐng)取土地權(quán)屬證書； （四）界址清楚，沒有權(quán)屬糾紛?！ 《?、農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)首次流轉(zhuǎn)的程序有哪些？ ?。ㄒ唬┺r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織持土地所有權(quán).
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個人如何購買農(nóng)村土地用作住宅用地？_濰坊
答: 根據(jù)國家土地管理法的相關(guān)規(guī)定,只有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員才有資格使用該組織的宅基地。因此,本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的農(nóng)民不是農(nóng)村房屋買賣合法的購買方,是不能購買其他村子的房屋的。
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農(nóng)村土地是什么用地性質(zhì)？_江門
答: 農(nóng)村土地的用地性質(zhì)分國有土地和集體土地,農(nóng)民只是擁有使用權(quán),而不是所有權(quán)。
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消防用地可減免土地使用稅嗎
答: 城鎮(zhèn)土地使用稅繳納是按照時間占用面積為計(jì)稅依據(jù)，對于個人即是指房產(chǎn)證上面的面積;對公司、工廠而言即是具體規(guī)劃面積就算你植樹也要繳納。消防通道是按照建構(gòu)筑物耐火等級、防火間距而確定的。所以消防通道不免征土地使用稅。
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什么是商辦混合用地？_濰坊
答: 從字面上理解是綜合了商業(yè)和辦公兩種功能的綜合用地。從國土部門來說這兩種功能都屬于其他商服用地；從規(guī)劃部門來說，行政辦公用地、商業(yè)用地都屬于公共設(shè)施用地；由于不知道你是在哪里看到的這種用地性質(zhì)，只能泛泛而談了～
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工業(yè)用地的最高出讓年限是多少年
答: 工業(yè)用地年限是五十年。 《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定土地使用權(quán)出讓zui高年限按下列用途確定： (一)居住用地七十年; (二)工業(yè)用地五十年; (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年; (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年; (五)綜合或者其他用地五十年。
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