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建筑工程施工許可證是什么意思？
答: 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。
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什么是建筑工程施工許可證
答: 建筑工程施工許可證是1999年12月1日辦法的規(guī)定條例。是為了加強(qiáng)對建筑活動的監(jiān)督管理，維護(hù)建筑市場秩序，保證建筑工程的質(zhì)量和安全，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》，在中華人民共和國境內(nèi)從事各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工，建設(shè)單.
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施工許可證與預(yù)售許可證的區(qū)別
答: 施工許可證與預(yù)售許可證的區(qū)別如下：《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書。購房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗房地產(chǎn)商的《工程驗收證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。建筑工程施工許可證是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準(zhǔn)文件，是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒有施工許可證的建設(shè)項目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)。當(dāng)各種施工條件完備時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照計劃批準(zhǔn)的開工項目向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門辦理施工許可證手續(xù)，領(lǐng)取施工許可證。未取得施工許可證的不得擅自開工。
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裝飾裝修工程怎樣辦理施工許可證
答: 工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。
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房屋預(yù)售需要施工許可證嗎？
答: 如何辦理商品房銷售許可證 商品房銷售許可證是房地產(chǎn)開發(fā)商銷售時的必要證書，商品房要取得了預(yù)售才能開盤售房。而我們常說的五證指的是房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》。 開發(fā)商取得了《預(yù)售許可證》就可以證明該項目在規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批準(zhǔn)，才能具備了將開發(fā)的商品房進(jìn)入市場交易的資格。開發(fā)商只有具備《預(yù)售許可證》才能與客戶簽署正式的《預(yù)售契約》。購房者在簽合同前需要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍內(nèi)。 辦理都需要哪些材料 在辦理商品房銷售許可證的時候需提交以下申報材料： 商品房預(yù)售許可申請書； 開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證； 法人、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件；委托書、證明書原件； 發(fā)改委立項批準(zhǔn)文件、國有土地使用權(quán)證； 土地出讓合同； 建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證； 工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說明； 商品房預(yù)售方案等?！?在做一件事之前，為了避免麻煩和耽誤，好能夠提前知道需要準(zhǔn)備好的材料，要準(zhǔn)備齊全，熟悉了解整個流程，才能節(jié)省時間。上述文章講的就是關(guān)于如何辦理商品房銷售許可證和辦理商品房銷售許可證需要哪些材料的內(nèi)容，希望能給有需要的人提供幫助。
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房屋預(yù)售需要施工許可證嗎？
答: 如何辦理商品房銷售許可證商品房銷售許可證是房地產(chǎn)開發(fā)商銷售時的必要證書，商品房要取得了預(yù)售才能開盤售房。而我們常說的五證指的是房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》。開發(fā)商取得了《預(yù)售許可證》就可以證明該項目在規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批準(zhǔn)，才能具備了將開發(fā)的商品房進(jìn)入市場交易的資格。開發(fā)商只有具備《預(yù)售許可證》才能與客戶簽署正式的《預(yù)售契約》。購房者在簽合同前需要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍內(nèi)。辦理都需要哪些材料在辦理商品房銷售許可證的時候需提交以下申報材料：商品房預(yù)售許可申請書；開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證；法人、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件；委托書、證明書原件；發(fā)改委立項批準(zhǔn)文件、國有土地使用權(quán)證；土地出讓合同；建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證；工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說明；商品房預(yù)售方案等?！≡谧鲆患轮?，為了避免麻煩和耽誤，好能夠提前知道需要準(zhǔn)備好的材料，要準(zhǔn)備齊全，熟悉了解整個流程，才能節(jié)省時間。上述文章講的就是關(guān)于如何辦理商品房銷售許可證和辦理商品房銷售許可證需要哪些材料的內(nèi)容，希望能給有需要的人提供幫助。
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房屋預(yù)售需要施工許可證嗎？
答: 如何辦理商品房銷售許可證商品房銷售許可證是房地產(chǎn)開發(fā)商銷售時的必要證書，商品房要取得了預(yù)售才能開盤售房。而我們常說的五證指的是房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》。開發(fā)商取得了《預(yù)售許可證》就可以證明該項目在規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批準(zhǔn)，才能具備了將開發(fā)的商品房進(jìn)入市場交易的資格。開發(fā)商只有具備《預(yù)售許可證》才能與客戶簽署正式的《預(yù)售契約》。購房者在簽合同前需要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍內(nèi)。辦理都需要哪些材料在辦理商品房銷售許可證的時候需提交以下申報材料：商品房預(yù)售許可申請書；開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證；法人、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件；委托書、證明書原件；發(fā)改委立項批準(zhǔn)文件、國有土地使用權(quán)證；土地出讓合同；建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證；工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說明；商品房預(yù)售方案等?！≡谧鲆患轮?，為了避免麻煩和耽誤，好能夠提前知道需要準(zhǔn)備好的材料，要準(zhǔn)備齊全，熟悉了解整個流程，才能節(jié)省時間。上述文章講的就是關(guān)于如何辦理商品房銷售許可證和辦理商品房銷售許可證需要哪些材料的內(nèi)容，希望能給有需要的人提供幫助。
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房屋預(yù)售需要施工許可證嗎？
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施工許可證與預(yù)售許可證的區(qū)別
答: 施工許可證與預(yù)售許可證的區(qū)別如下：《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書。購房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗房地產(chǎn)商的《工程驗收證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。建筑工程施工許可證是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準(zhǔn)文件，是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒有施工許可證的建設(shè)項目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)。當(dāng)各種施工條件完備時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照計劃批準(zhǔn)的開工項目向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門辦理施工許可證手續(xù)，領(lǐng)取施工許可證。未取得施工許可證的不得擅自開工。
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南寧市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站質(zhì)監(jiān)站作出《關(guān)于尚城街區(qū)R6#樓業(yè)主質(zhì)量投訴問題的處理意見》，加層部分未取得施工許可證。咨詢一下對于開發(fā)商...
答: 房子出了質(zhì)量問題，業(yè)主應(yīng)該找開發(fā)商。房屋的質(zhì)量問題一般可分為以下三種：(一)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。(二)嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題。(三)其他質(zhì)量問題。對于房屋質(zhì)量問題找誰投訴這一問題，針對不同的質(zhì)量問題，業(yè)主要依據(jù)相關(guān)法律找尋不同對策。??1、只要通過國家有關(guān)部門的質(zhì)量鑒定后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量屬不合格的，購房者就可以依法退房并要求開發(fā)商賠償損失。法律依據(jù)是“最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋”第十二條：“因商品房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者商品房交付使用后，商品房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持”。??2、對于嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題，上述解釋第十三條規(guī)定：“因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。”但何為“嚴(yán)重影響正常居住”尚無法律明確，因此只能由法官自由裁量。??3、對于其他質(zhì)量問題，如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等的處理。買受人不能因此要求退房。但在保修期內(nèi)購房者可以要求開發(fā)商履行保修義務(wù)并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。??依據(jù)是上述解釋第十三條第二款：“交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)”。
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裝飾裝修工程怎樣辦理施工許可證？應(yīng)該怎么辦理呢？
答: 辦理建筑工程施工許可證。一、申請領(lǐng)取施工許可證的有關(guān)規(guī)定：工程投資額在30萬元以上或者建筑面積在300平方米以上的建筑工程；二、申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：1、施工許可證申請表；2、建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件（驗原件）；3、建筑施工企業(yè)資質(zhì)證書、項目經(jīng)理證書復(fù)印件；4、施工圖設(shè)計文件審查合格書、消防設(shè)計審核意見書；5、其他文件等。
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商品房團(tuán)購協(xié)議要求我們在房地產(chǎn)開發(fā)商獲得項目施工許可證后交付總房款的30%（減去2萬元團(tuán)購誠意金）我所購買的3#樓房已獲得商品房預(yù)...
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建筑工程施工許可證是由誰負(fù)責(zé)辦理?
答: 甲方
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并簽了認(rèn)購協(xié)議書.上面規(guī)定5日之內(nèi)要付清首付并簽署購房合同.我在看到合同最后的補(bǔ)充協(xié)議第一條里有一些配套設(shè)施的配套費必須由買受人承...
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辦理施工許可證的條件是什么？有沒有什么風(fēng)險呢？
答: 申請施工許可證應(yīng)具備的條件： 1) 已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；在城市規(guī)劃區(qū)里的建筑工程，已取得規(guī)劃許可證；需要拆遷的，拆遷進(jìn)度符合施工要求；已經(jīng)確定建筑施工單位；有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；建設(shè)資金已經(jīng)落實；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 2)施工許可證的有效期限：建設(shè)單位應(yīng)自領(lǐng)取許可證之日起3個月內(nèi)開工，延期以兩次為限，每次不超過3個月。既不開工又不申請延期或延期超時的，許可證自動廢止。 3) 在建工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)自中止施工之日起1個月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報告，并做好維護(hù)管理工作。 4)批準(zhǔn)開工的建筑工程因故不能按期開工超過6個月的，應(yīng)重新辦理開工報告批準(zhǔn)手續(xù)。
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哪些建設(shè)單位直接發(fā)包的工程（分項工程）需要辦理施工許可證？
答: 奶茶店招合伙經(jīng)營或品牌轉(zhuǎn)讓經(jīng)營位于惠安中新花園噴泉廣場內(nèi)，分上下2層共160平方。目前開放1層精裝修品牌飲品店，2層倉庫、員工宿舍。營業(yè)中！有穩(wěn)定的客戶源，招合伙經(jīng)或品牌轉(zhuǎn)讓經(jīng)營。有意往飲品行業(yè)發(fā)展者，可實體店考察了解。非誠勿擾！
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臨時施工許可證如何辦理？政策怎么規(guī)定的呢？
答: 審批《建設(shè)用地規(guī)劃許可證（含臨時）》一、下列建設(shè)項目應(yīng)申請《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或《建設(shè)用地規(guī)劃許可證（臨時）》：1、新建、遷建單位需要使用土地的；2、原址擴(kuò)建需要使用本單位以外的土地的；3、需要改變本單位土地使用性質(zhì)的；4、已簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》的，應(yīng)申請領(lǐng)取《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；經(jīng)市或區(qū)、縣規(guī)劃局批準(zhǔn)變更《國有土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）合同》中各項規(guī)劃要求的，應(yīng)申請更換《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。5、因建設(shè)需要臨時使用土地的。二、提交資料：1、《上海市建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表》（原件一份）；2、1500或11000（郊區(qū)12000）地形圖（五份，市局審批項目六份），其中一份地形圖上應(yīng)用紅色實線（鉛筆）標(biāo)明用地位置地界；3、批準(zhǔn)的建設(shè)項目可行性研究報告或有關(guān)計劃批準(zhǔn)文件（原件及復(fù)印件各一份）；4、《建設(shè)項目選址意見書》的通知及附圖或《國有土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）合同》文本及附圖各一份（原件及復(fù)印件各一份）；5、方案已批復(fù)的，須加送《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案批復(fù)》及附圖（復(fù)印件一份）；6、市政交通、市政管線工程只需送審上述第1、2、3、5項文件和圖紙，如已辦選址（選線）項目，還應(yīng)送上述第4項文件和圖紙；7、建設(shè)項目因施工需要臨時使用基地以外土地的，建設(shè)單位（個人）在申請建設(shè)用地時應(yīng)一并提出申請。單獨申請臨時用地項目，除需送審上述第1項圖紙外，使用本單位（個人）土地的應(yīng)送土地使用權(quán)屬的有關(guān)文件；使用本單位（個人）以外土地的，應(yīng)送相關(guān)的土地權(quán)屬文件和與土地權(quán)屬人簽訂的臨時使用土地協(xié)議；使用帶征土地的，應(yīng)送土地管理部門的批準(zhǔn)文件；8、因建設(shè)項目的特殊性需要提交的其它相關(guān)材料。三、領(lǐng)取資料：1、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證的通知》；3、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的附圖。
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安徽省建筑工程施工許可管理暫行辦法有哪些規(guī)定？
答: 在建筑工程施工的過程中，由于工程耗時且過程復(fù)雜，為了保證建筑工程的質(zhì)量和安全，就需要對建筑工程施工進(jìn)行管理，下面就是律師365的小編為大家整理的安徽省建筑工程施工許可管理暫行辦法，以供參考。其他省市應(yīng)根據(jù)具體情況合理制定。
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建筑工程施工許可證有效期
答: 隨著改革開放的進(jìn)一步深化，我國的建筑工程事業(yè)發(fā)展迅速。越來越多的人投資房地產(chǎn)也有很多人在其中賺得資產(chǎn)。而且房產(chǎn)也成為中國老百姓生活中不可或缺的一部分，是老百姓賴以生活的家。建筑工程的開工必須取得施工許可證。房產(chǎn)商對施工許可證有效期也很關(guān)注。那么律師365的小編在這里為您進(jìn)行簡單的介紹。
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建筑工程施工許可證的時效
答: 1、建設(shè)單位自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工，因故不能開工，向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期；延期以兩次為限，每次不超過3個月。既不開工又不申請延期或超期的，許可證自行廢止。 2、在建建筑工程因故停工的，建設(shè)單位自中止之日起1個月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報告，恢復(fù)施工時，向發(fā)證機(jī)關(guān)報告；中止施工滿1年的工程恢復(fù)施工前，向發(fā)證機(jī)關(guān)核驗許可證
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