我于2010年11月17日與**房地產(chǎn)有限公司簽訂了一份商品房買(mǎi)賣(mài)合同,延期到今天也沒(méi)有經(jīng)過(guò)驗(yàn)收,索要違約賠償金
我于2010年11月17日與**房地產(chǎn)有限公司簽訂了一份商品房買(mǎi)賣(mài)合同,合同上約定交房日期是2011年6月30日,延期到今天也沒(méi)有經(jīng)過(guò)驗(yàn)收,在沒(méi)有驗(yàn)收合格證的情況下,他們于2011年12月30日開(kāi)始違規(guī)交房,因開(kāi)發(fā)商不能出示驗(yàn)收合格證,我拒絕了簽入住通知單,要求開(kāi)發(fā)商發(fā)行合同,索要違約賠償金,被開(kāi)發(fā)商拒絕。在這期間,我們多次聯(lián)名上訪(fǎng),要求政府協(xié)助我們解決這個(gè)問(wèn)題,至今,也沒(méi)得到政府的答復(fù),我們多次與開(kāi)發(fā)商溝通也沒(méi)見(jiàn)到開(kāi)發(fā)商人領(lǐng)導(dǎo),只派出銷(xiāo)售經(jīng)理來(lái)應(yīng)付我們,他們這種行為就是在托,我們應(yīng)該怎么辦?
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請(qǐng)問(wèn),商品房買(mǎi)賣(mài)合同有效的情況下、開(kāi)發(fā)商違約、可以雙倍賠償嗎依據(jù)是什么
答: 看因?yàn)槭裁础R环慷u(mài)可以。
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這個(gè)合同是長(zhǎng)沙市統(tǒng)一的商品房買(mǎi)賣(mài)合同,請(qǐng)問(wèn)這個(gè)違約金是怎么規(guī)定的?如果我起訴房產(chǎn)公司我能拿到多少的賠償金呢?
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商品房買(mǎi)賣(mài)訂購(gòu)合同中,采用了“定金”但是條款中并沒(méi)注明地產(chǎn)公司違約返還雙倍定金。是否適用雙倍賠償?
答: 這個(gè)定金是業(yè)主收的,如果買(mǎi)方違約那就是業(yè)主吃定,賣(mài)方違約就是賠償買(mǎi)方雙倍的定金或是房?jī)r(jià)的20%,地產(chǎn)公司是不會(huì)違約的
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