買二手房給了首期沒過戶,但是去了公證處公證,還會有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎?會不會有什么意外啊?
你好,我想問一下,買二手房給了首期沒過戶,但是去了公證處公證,還會有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎?會不會有什么意外啊?
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e****2 熱心網(wǎng)友你好！二手房過戶一般涉及以下稅費(fèi)：（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房價(jià)3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。（7）房屋評估費(fèi)；按評估額0.5%繳納
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泉州安溪二手房未滿二暫時(shí)不能過戶，交易時(shí)先做公證等滿二再過戶會有風(fēng)險(xiǎn)嗎
答: 您好，公證也是存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，還有多久滿二？
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二手房買賣公證不過戶會有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎？
答: 第一，是不是符合法律的規(guī)定；第二，是不是符合當(dāng)事人的特殊約定。依照現(xiàn)在的法律規(guī)定，二手房買賣的通常流程是：當(dāng)事人協(xié)商并簽訂合同后，買方支付價(jià)款，賣方交付房屋，辦理房屋過戶...
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買二手房不過戶先做公證會有什么風(fēng)險(xiǎn)
答: 有風(fēng)險(xiǎn)，而且有潛在的不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)：人有旦夕禍福，萬一房東夫婦雙方有一方不在了，那有公證書也沒用的吧？人家其余第一順序繼承人會申請主張自己的繼承權(quán)的呢。
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二手房買賣公證不過戶會有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎？
答: 第一，是不是符合法律的規(guī)定；第二，是不是符合當(dāng)事人的特殊約定。依照現(xiàn)在的法律規(guī)定，二手房買賣的通常流程是：當(dāng)事人協(xié)商并簽訂合同后，買方支付價(jià)款，賣方交付房屋，辦理房屋過戶...
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買二手房，賣家四個(gè)月后過戶，去公證，分批付款，過戶結(jié)清，對買家有風(fēng)險(xiǎn)嗎
答: 有的，因?yàn)檫@么長的一個(gè)時(shí)間誰都不敢確定他干什么，你說是吧，還有什么原因要這么久的時(shí)間