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  淚****3 熱心網(wǎng)友

  一、市屬公積金貸款買二手房的流程是？ 目前申請市屬公積金貸款的借款人可以選擇的銀行有：工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、中信銀行、北京銀行、招商銀行，借款人應(yīng)根據(jù)業(yè)務(wù)經(jīng)辦部門具體情況進行選擇。 申請市屬公積金貸款買二手房，一般的流程主要有：買方資質(zhì)審核賣方房源核驗、網(wǎng)簽、評估、初審面簽、銀行批貸、簽借款合同、繳稅過戶、銀行放款。 注：放款時間為見不動產(chǎn)登記證明后15-20個工作日 1.買方資質(zhì)審核：購房資質(zhì)審核以家庭為單位，家庭成員包括購房人及其配偶、未成年子女。 賣方房源核驗：核驗最快10天出結(jié)果。 2.網(wǎng)簽：購房人自行網(wǎng)簽需要先準備所需材料，到對應(yīng)區(qū)縣的房管局取號，排號并填表即可；若購房人是通過中介辦理，則不需本人到現(xiàn)場辦理。 3.評估：需要5-7個工作日出評估報告。 4.初審：是指公積金貸款部門對借款人貸款資質(zhì)的初步審核，需提交相關(guān)材料給貸款行，審核通過即表明符合貸款條件。 面簽：需要買賣雙方攜帶相關(guān)材料去銀行面談并和銀行簽各種合同和保證書。 5.銀行批貸：市屬公積金貸款會在借款人面簽后5-7個工作日批貸。 6.簽借款合同 7.繳稅：房屋交易中可能涉及到的稅種有契稅、及附加、個人所得稅、綜合地價款、土地出讓金等。 過戶：產(chǎn)權(quán)變更以不動產(chǎn)登記為準，如果房子出現(xiàn)違章、查封或者政策變動，將影響房屋過戶。 8.銀行放款：貸款行放款一般在見不動產(chǎn)登記證明后15-20的工作日，但由于銀行政策或城區(qū)不同，時效會有所差別。

  2021-08-19