為您找到“經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎”相關(guān)問(wèn)題
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經(jīng)濟(jì)適用房是怎么?可以抵押貸款買(mǎi)賣(mài)嗎?
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經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？如何買(mǎi)賣(mài)？
答: 經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)，但是前提是要住夠五年，具體規(guī)定如下：購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿(mǎn)5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。
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經(jīng)濟(jì)適用房5年內(nèi)可以買(mǎi)賣(mài)嗎？
答: 經(jīng)濟(jì)適用住房和商品房一樣，都會(huì)頒發(fā)《中華人民共和國(guó)房屋權(quán)》，如果是經(jīng)濟(jì)適用房，會(huì)在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫(xiě)明是經(jīng)濟(jì)適用住房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋權(quán)證后五年內(nèi)不得上市出售。 超過(guò)五年出售，除了商品房交易過(guò)戶(hù)費(fèi)用以外，出售人按原價(jià)出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭且能提供由當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ铣鼍叩耐馄涑鍪鄣淖C明的，免收土地金，該住房性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)適用住房；出售人不能提供該出售證明的，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理應(yīng)對(duì)其經(jīng)濟(jì)適用住房面積部分收取相應(yīng)價(jià)款15%土地金，該住房取得完全產(chǎn)權(quán)，視為商品房。
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經(jīng)濟(jì)適用房5年內(nèi)可以買(mǎi)賣(mài)嗎？
答: 經(jīng)濟(jì)適用住房和商品房一樣，都會(huì)頒發(fā)《中華人民共和國(guó)房屋權(quán)》，如果是經(jīng)濟(jì)適用房，會(huì)在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫(xiě)明是經(jīng)濟(jì)適用住房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋權(quán)證后五年內(nèi)不得上市出售。超過(guò)五年出售，除了商品房交易過(guò)戶(hù)費(fèi)用以外，出售人按原價(jià)出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭且能提供由當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ铣鼍叩耐馄涑鍪鄣淖C明的，免收土地金，該住房性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)適用住房；出售人不能提供該出售證明的，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理應(yīng)對(duì)其經(jīng)濟(jì)適用住房面積部分收取相應(yīng)價(jià)款15%土地金，該住房取得完全產(chǎn)權(quán)，視為商品房。
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經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？
答: 經(jīng)濟(jì)適用房分兩部分,政策性經(jīng)濟(jì)適用房 與 房改經(jīng)濟(jì)適用房(單位房改購(gòu)房性質(zhì)),政策性的下了產(chǎn)權(quán)證要滿(mǎn)5年才能上市交易,房改經(jīng)濟(jì)適用房下產(chǎn)權(quán)證就可以交易,比如蓉鐵花園和華西花園。成都的房改經(jīng)濟(jì)適用房可以在公證處辦理買(mǎi)賣(mài)委托公證,其他地區(qū)不詳。
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經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？如何買(mǎi)賣(mài)？
答: 你好，經(jīng)濟(jì)適用房是可以買(mǎi)賣(mài)的，就看你怎么選擇了。你可以到我愛(ài)我家買(mǎi)賣(mài)。
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經(jīng)濟(jì)適用房5年內(nèi)可以買(mǎi)賣(mài)嗎？
答: 經(jīng)濟(jì)適用住房和商品房一樣，都會(huì)頒發(fā)《中華人民共和國(guó)房屋權(quán)》，如果是經(jīng)濟(jì)適用房，會(huì)在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫(xiě)明是經(jīng)濟(jì)適用住房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋權(quán)證后五年內(nèi)不得上市出售。 超過(guò)五年出售，除了商品房交易過(guò)戶(hù)費(fèi)用以外，出售人按原價(jià)出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭且能提供由當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ铣鼍叩耐馄涑鍪鄣淖C明的，免收土地金，該住房性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)適用住房；出售人不能提供該出售證明的，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理應(yīng)對(duì)其經(jīng)濟(jì)適用住房面積部分收取相應(yīng)價(jià)款15%土地金，該住房取得完全產(chǎn)權(quán)，視為商品房。
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經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？如何買(mǎi)賣(mài)？
答: 經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)，但是前提是要住夠五年，具體規(guī)定如下： 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿(mǎn)5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。
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經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？如何買(mǎi)賣(mài)？
答: 經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)，但是前提是要住夠五年，具體規(guī)定如下，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)五年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平因素進(jìn)行回購(gòu)，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿(mǎn)五年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納士地收益相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市，縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)，購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)
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經(jīng)濟(jì)適用房5年內(nèi)可以買(mǎi)賣(mài)嗎？
答: 你好，成都這邊分區(qū)域，一二圈層的經(jīng)濟(jì)適用房是5年以后才可以賣(mài)??！
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經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？如何買(mǎi)賣(mài)？
答: 經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)，但是前提是要住夠五年，具體規(guī)定如下：購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿(mǎn)5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。
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經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？如何買(mǎi)賣(mài)？
答: 你好，經(jīng)濟(jì)適用房是可以買(mǎi)賣(mài)的，就看你怎么選擇了。你可以到我愛(ài)我家買(mǎi)賣(mài)。
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天津經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？有什么建議呢？
答: 目前職工購(gòu)買(mǎi)定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房也可以進(jìn)行公積金貸款，貸款的最長(zhǎng)年限為20年。據(jù)了解，定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房貸款擔(dān)保只能采用保證擔(dān)保方式，申請(qǐng)貸款應(yīng)到所購(gòu)房屋坐落區(qū)的建設(shè)銀行支行。購(gòu)買(mǎi)定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)住房公積金（組合）貸款時(shí)應(yīng)注意以下八個(gè)問(wèn)題： 一、申請(qǐng)條件符合市國(guó)土資源和房屋管理局規(guī)定的定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)條件；申請(qǐng)貸款前應(yīng)連續(xù)足額繳存住房公積金滿(mǎn)六個(gè)月；未負(fù)有住房公積金貸款債務(wù)；具有完全民事行為能力。
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西安經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
答: 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證后五年內(nèi)不得上市出售。超過(guò)五年出售，除了商品房交易過(guò)戶(hù)費(fèi)用以外，出售人按原價(jià)出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭且能提供由西安市住房保障中心出具的同意其出售的證明的，免收土地收益金，該住房性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)適用住房；出售人不能提供該出售證明的，西安市房地產(chǎn)交易管理中心應(yīng)對(duì)其經(jīng)濟(jì)適用住房面積部分收取相應(yīng)價(jià)款15%土地收益金，該住房取得完全產(chǎn)權(quán)，視為商品房。
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問(wèn)問(wèn)經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？哪位大神解答下，求指教！謝謝！
答: 經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)，不過(guò)需5年才可上市交易，假如是買(mǎi)賣(mài)滿(mǎn)五年的經(jīng)濟(jì)適用房，購(gòu)房者可以在付清各項(xiàng)過(guò)戶(hù)費(fèi)用后辦理經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶(hù)?，F(xiàn)在的房?jī)r(jià)雖然趨于穩(wěn)定，不過(guò)整體價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了廣大購(gòu)房者的消費(fèi)水平，除了進(jìn)行購(gòu)房貸款之外，購(gòu)房者還能夠購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，這些是經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶(hù)流程、經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶(hù)所需資料及經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶(hù)費(fèi)。2016經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)條件1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿(mǎn)5年不得正式上市交易；2、政策法規(guī)滿(mǎn)5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷(xiāo)售；3、未滿(mǎn)5年情況下，簽署的買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的，不受法律保護(hù)。
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第二套經(jīng)濟(jì)適用房如何買(mǎi)賣(mài)？買(mǎi)了經(jīng)濟(jì)適用房，還可以買(mǎi)第二套房嗎？
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經(jīng)濟(jì)適用房商鋪可以買(mǎi)賣(mài)嗎？作用都有哪些呢？
答: 經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)步驟：1、領(lǐng)表。申請(qǐng)人憑戶(hù)口簿、身份證向戶(hù)籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)表》。2、申請(qǐng)。向戶(hù)籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申請(qǐng)表及相關(guān)資料。3、初審和公示。街道辦事處、鎮(zhèn)政府初審并在社區(qū)公示。4、復(fù)核。市國(guó)土房管局各區(qū)分局會(huì)同區(qū)民政局復(fù)核并評(píng)分。5、批準(zhǔn)和公示。市住房保障辦會(huì)同市民政局復(fù)核并在市國(guó)土房管網(wǎng)站公示，經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的。經(jīng)市住房保障辦向申請(qǐng)人發(fā)放有效期為3年的準(zhǔn)購(gòu)證明。6、輪候。市住房保障辦應(yīng)當(dāng)將取得購(gòu)房資格的申請(qǐng)人按照得分高低排列輪候順序;分?jǐn)?shù)相同的，通過(guò)搖珠方式確定輪候的先后順序。7、配售通知。市住房保障辦根據(jù)房源情況，并按照輪候順序向申請(qǐng)人發(fā)出配售通知。8、選房。接到配售通知的輪候人可根據(jù)配售項(xiàng)目房源情況選擇購(gòu)房或繼續(xù)輪候。
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寧波經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
答: 補(bǔ)繳土地收益等價(jià)款(元)＝基準(zhǔn)樓面地價(jià)(元／平方米)×繳納比例×房屋建筑面積(平方米)。 舉例而言：目前一套建筑面積為75平方米，地處四級(jí)地段(樓面地價(jià)為1356元)的經(jīng)適房要出售，該房當(dāng)時(shí)簽合同的日期在2005年9月9日至2009年1月14日之間。原土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓的，需補(bǔ)繳土地收益金為1356×5%×75＝5085元；土地性質(zhì)為國(guó)有劃撥的，則需補(bǔ)繳1356×10%×75＝10170元。 購(gòu)房合同上的時(shí)間在2009年1月14日之后，限售期滿(mǎn)上市交易的，則按財(cái)稅部門(mén)核定的計(jì)稅價(jià)格與原購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格差價(jià)的50%繳納土地收益等價(jià)款。比如，洪塘北城春色一套經(jīng)適房(四級(jí)地段)，買(mǎi)入價(jià)為26萬(wàn)元，限售期滿(mǎn)后賣(mài)出價(jià)為50萬(wàn)元，則需補(bǔ)繳(50-26)×50%＝12萬(wàn)元。 另外，限售期滿(mǎn)后不上市交易但要求補(bǔ)繳土地收益等價(jià)款的，也可按照這個(gè)辦法補(bǔ)繳土地收益等價(jià)款，從而取得完全產(chǎn)權(quán)。補(bǔ)繳之后，這套經(jīng)適房要轉(zhuǎn)手出售的話(huà)，就和一般的二手住宅轉(zhuǎn)讓沒(méi)有任何區(qū)別了。
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經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎?-杭州
答: 經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)化為商品房需要具備條件：1.居住滿(mǎn)五年2.向國(guó)家繳納土地出讓金3.繳納稅費(fèi)：印花稅、契稅4.需要過(guò)戶(hù)，轉(zhuǎn)到非本人名下5.最好是到不動(dòng)產(chǎn)登記中心查看下經(jīng)濟(jì)適用房一般是中低家庭住，不能買(mǎi)賣(mài)，除非政府有另出文件的除外。
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經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎2015年？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
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