為您找到“買房土地證怎么過戶”相關(guān)問題
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房產(chǎn)證土地證有何區(qū)別，兩者有什么聯(lián)系？
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商品房辦理土地證需要哪些資料？
答: 1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書，補發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
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有沒有人分的清楚，土地證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別?
答: (?)、房產(chǎn)證和?地證密不可分 從法律?度來講，房產(chǎn)證和?地證是房主擁有該房產(chǎn)以及?地使?權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有?地證，就意味著房主不具備對該?地的使?權(quán)，那么在該?地被被?侵占的時候，?法維護??的合法權(quán)益。 ?地使?權(quán)證?稱國有?地使?權(quán)證，是指經(jīng)?地使?者申請，由城市各級?民政府頒發(fā)的國有?地使?權(quán)的法律憑證。該證主要載明?地使?者名稱，?地坐落、?途，?地使?權(quán)?積、使?年限和四?范圍。國有?地使?權(quán)證號可以去?地轄區(qū)?地管理局查詢。?般在開發(fā)商取得《建設(shè)?地規(guī)劃許可證》后，會有《國有?地使?證》。就是說開發(fā)商有項?規(guī)劃了，政府許可了頒發(fā)《建設(shè)?地規(guī)劃許可證》，然后?可使?該?地，所以頒發(fā)《國有?地使?證》。 由于我國實?的是?地公有制，購置房地產(chǎn)時只是取得相應(yīng)的?地使?權(quán)。?們通常對?地使?權(quán)問題是漠視的，并想當(dāng)然地認為?地是房屋的附屬，取得了房產(chǎn)的所有權(quán)即取得了?地使?權(quán)。其實，房產(chǎn)所有權(quán)和房產(chǎn)?地使?權(quán)之間并?法律上當(dāng)然的附屬關(guān)系。如果忽視?地使?權(quán)，勢必會給住宅地產(chǎn)購置及交易帶來風(fēng)險。 (?)、兩者的區(qū)別 1、《國有?地使?權(quán)證》上就有你所購買房屋的?地分攤?
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有土地證沒有房產(chǎn)證房子正常嗎？
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有土地證沒有房產(chǎn)證房子正常嗎？
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開發(fā)商辦了產(chǎn)權(quán)證但不辦土地證,怎么辦?_三亞
答: 因為開發(fā)商辦理的土地使用證只有一個集體的，不能辦理到個人，所以給開發(fā)商買購房產(chǎn)，都只有房產(chǎn)證而沒有土地使用證
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商品房有土地證嗎
答: 你好，商品房是有土地證的
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農(nóng)村土地證丟失怎么補辦？
答: 農(nóng)村宅基地土地證補辦需要材料如下：1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時.
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85年的老房子只有房產(chǎn)證能辦到土地證嗎？
答: 如果是單位分配的住宅房，沒有土地證，屬于劃撥土地，必須集體去土地局辦理土地出讓手續(xù)。如果是農(nóng)村自建房屋，按現(xiàn)在國家有關(guān)政策，不能進入市場進行房屋交易。
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農(nóng)村房子土地證如何更換姓名？
答: 1.土地登記申請，2.地籍調(diào)查，3.權(quán)屬審核，各級政府批準使用土地的批文文件，土地出讓合同及有效證明文件，4.注冊登記，5.核發(fā)或者更換，注銷土地證書，6.材料齊全，經(jīng)地籍調(diào)查，權(quán)屬審核符合發(fā)證標(biāo)準條件的，初始登記自受理之日起60日內(nèi)完成，土地使用人，使用人變更登記自受理申請之日30內(nèi)完成，土地其他權(quán)利登記及變更登記自受理申請之日起15內(nèi)完成。
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開發(fā)商辦了產(chǎn)權(quán)證但不辦土地證,怎么辦?_梅州
答: 因為開發(fā)商辦理的土地使用證只有一個集體的，不能辦理到個人，所以給開發(fā)商買購房產(chǎn)，都只有房產(chǎn)證而沒有土地使用證
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獨院只有土地證能買嗎？
答: 、未經(jīng)登記的房屋不能買賣。即使私下成交，也不能辦理過戶手續(xù)。2、未經(jīng)登記的房屋不能抵押。以房屋抵押進行貸款，是一種銀行認可的安全融資方式，如果沒有產(chǎn)權(quán)證，房屋不能抵押，將影響做生意或投資。
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沒有土地證的房子可以交易嗎？
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已購公有住房沒有土地證正常嗎？
答: 房改房的土地是劃撥性質(zhì)的，首先要明確房產(chǎn)證上是 否蓋有房改房專用章，如果房產(chǎn)證沒有問題，可以查 閱房產(chǎn)證的檔案資料并復(fù)印后申請辦理土地證。建議 到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門核實清楚，兩證不全，是不能 辦理過戶手續(xù)的。 一、房改房也叫做已購公有住房 是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān) 城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標(biāo)準價 購買的已建公有住房。房改房想要辦理過戶就需要繳 納一定的稅費 二、需要補交土地出讓金 房改房需要交納土地出讓金，計算公式為：當(dāng)年成本 價×建筑面積×1%。當(dāng)年成本價指的是該房產(chǎn)實際上市 出售的當(dāng)年，由政府頒布的房改房成本價，房改房在 上市出售并且交納土地出讓金之后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)即等 同于商品房產(chǎn)權(quán)了。
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有土地證沒有房產(chǎn)證的房子能買嗎？
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請問沒有土地證的房子能抵押貸款嗎
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產(chǎn)權(quán)證和土地證由中介辦理嗎?_汕頭
答: 應(yīng)該雙方進行協(xié)商才可以吧
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沒有土地證房子怎么辦過戶手續(xù)？
答: 一、房子沒有土地證是不能辦理過戶手續(xù)的。 二、產(chǎn)權(quán)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用，權(quán)的證明，兩者密不可分，沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使，用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時候，業(yè)主將無法維護自己的合法權(quán)益。 三、沒有土地證的房子面臨三大風(fēng)，險： 1、雖然房產(chǎn)證握在自己手里，但土地使，用權(quán)仍屬于開發(fā)商，這就不能排除開發(fā)商以該土地使，用權(quán)“大證”向銀行抵押貸款的風(fēng)，險； 2、不辦理土地證，有的單位可能會非法把土地使，用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，使購房者蒙受不必要的損失； 3、土地使用證和產(chǎn)權(quán)證不齊影響上市交易。
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集體土地證能貸款嗎
答: 集體土地證是不能夠辦理貸款的，因為就算你有集體土地證的話，也只能代表你有使用權(quán)。不過集體土地證可以辦理過戶，前提條件就是買方必須是你們本村的村民，如果是外地人想要購買你家房子的話，后期是辦不了過戶手續(xù)的?，F(xiàn)在集體土地辦理過戶，需要填寫買賣登記申請表，以及上交個人的所有相關(guān)資料。但是作為購買者來說的話，需要注意的就是后期是不能跟銀行辦理抵押貸款的。
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產(chǎn)權(quán)證和土地證由中介辦理嗎?_紹興
答: 應(yīng)該雙方進行協(xié)商才可以吧
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