為您找到“預(yù)售房許可證查詢”相關(guān)問(wèn)題
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【環(huán)球港灣】開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷（預(yù)）售許可證呢？
答: 新樓盤五證不齊全是不能出售的。
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【保利和光晨樾】開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷（預(yù)）售許可證呢...
答: 能開(kāi)盤正常售賣的都是有證件的
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【中南菩悅文瀾國(guó)賓】開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷（預(yù)）售許可...
答: 有的 五證齊全，如果不符合可以直接舉報(bào)
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【中建朗詩(shī)龍宸壹號(hào)】開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷（預(yù)）售許可...
答: 現(xiàn)在必須五證齊全才能銷售，不然不讓賣
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返遷房可以辦預(yù)售許可證嗎
答: 返遷房不可以辦預(yù)售許可證，原因如下：1、返遷房是屬于大型項(xiàng)目拆遷安置房，不屬于商品房。既然不是商品房，也就沒(méi)有什么預(yù)售證，但返遷房是有房產(chǎn)證的。2、如果返遷房要出售，則必須繳納土地出讓金，對(duì)土地進(jìn)行變性，土地從返遷房的集體性質(zhì)變?yōu)樯虡I(yè)土地，然后可以上市交易。3、如果是開(kāi)發(fā)商弄的話，會(huì)取得預(yù)售證,然后可以賣。如果僅僅是自己住的返遷房的話，沒(méi)有預(yù)售證這個(gè)說(shuō)法，只要記得辦理房產(chǎn)證就可以了。4、返遷房原本并非房產(chǎn)行業(yè)的正規(guī)房產(chǎn)政策范圍內(nèi)，屬于我國(guó)獨(dú)創(chuàng)，返遷房的前提是對(duì)于現(xiàn)在要拆遷的房產(chǎn)本身就擁有一定的產(chǎn)權(quán)，比如村鎮(zhèn)集體分配土地上的自建房產(chǎn)，房主就對(duì)所建房屋擁有建筑體的所有權(quán)，一般國(guó)有企業(yè)早年分配的住房，就要看其國(guó)有企業(yè)自身的政策了，這一范圍的房產(chǎn)管理比較混亂。
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商品房預(yù)售許可證和銷售許可證有何不同？
答: 商品房預(yù)售許可證的適用對(duì)象是期房，因?yàn)樵撟C件是證明房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在房產(chǎn)項(xiàng)目未建成時(shí)便可銷售的標(biāo)志。商品房銷售許可證的適用對(duì)象是現(xiàn)房，因?yàn)樵撟C件是證明房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在房產(chǎn)項(xiàng)目竣工后便可銷售的標(biāo)志。
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商品房預(yù)售許可證怎么查
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商品房預(yù)售許可證如何查詢？
答: 登錄建委網(wǎng)站，搜索意向樓盤的備案名就可以查到了。
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小河淌水預(yù)售許可證資料有嗎？
答: 項(xiàng)目一期五證齊全，可直接簽合同，二期正在施工建設(shè)中，預(yù)計(jì)九月底下預(yù)售許可證。
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開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售許可證可以賣房嗎？
答: 大理普遍的市場(chǎng)都是沒(méi)有預(yù)售證的，因?yàn)榻衲旰|停盤，證件需要審批！
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【大理的小院子(214國(guó)道)】 186平方70年產(chǎn)權(quán)的房子 有預(yù)售許可證嗎？
答: 是70年產(chǎn)權(quán)的住宅產(chǎn)權(quán)，首套貸款30%起，現(xiàn)在屬于內(nèi)部認(rèn)籌階段，4-6月份預(yù)售就下來(lái)。。
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商品房預(yù)售許可證遺失如何補(bǔ)辦
答: 商品房預(yù)售許可證遺失后補(bǔ)辦流程：一、準(zhǔn)備相關(guān)資料：1、房產(chǎn)管理局書面申報(bào)權(quán)證、遺失原及其房屋坐落結(jié)構(gòu)面積所權(quán)源情況及現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)姓名住址等基本情況2、帶戶口簿身份證3、填寫遺失房產(chǎn)證具結(jié)書4、帶述資料遺失契證臺(tái)辦理二、備案查檔1、繳納查檔冊(cè)費(fèi)由房局發(fā)臨收據(jù)2、申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核三、登報(bào)聲明1、房產(chǎn)管理局申請(qǐng)遺失事項(xiàng)校核具證明給報(bào)社辦理遺失權(quán)證聲明登記手續(xù)2、待遺失聲明見(jiàn)報(bào)持報(bào)臨收據(jù)房管局交給原件經(jīng)辦3、月內(nèi)沒(méi)異議者向測(cè)繪所申請(qǐng)勘丈四、勘丈入冊(cè)1、由測(cè)繪所勘丈繪圖2、檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊(cè)五、登記審查核準(zhǔn)由房管局負(fù)責(zé)初審復(fù)審審批。六、繕證發(fā)證若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者經(jīng)繕證、校向發(fā)領(lǐng)證通知憑登記收件收據(jù)領(lǐng)證登報(bào)等。
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如何查找商品房預(yù)售許可證
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棚改開(kāi)發(fā)商要辦理預(yù)售許可證嗎
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高層如何預(yù)售許可證
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商品房預(yù)售許可證可以變更嗎
答: 商品房預(yù)售許可證可以變更嗎，說(shuō)明如下：1、申請(qǐng)者所需填寫提交的申請(qǐng)表格：預(yù)售變更年審申請(qǐng)審批表（一式兩份）；2、申請(qǐng)者所需提交的文件資料：年審所需資料原商品房預(yù)售許可證原件（一正一副）（原件），《國(guó)有土地使用證》（原件），原商品房預(yù)售許可證申請(qǐng)審批表（原件），企業(yè)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書副本（復(fù)印件），營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件），法人代表證明書及身份證復(fù)印件，法人代表委托書及身份證復(fù)印件（一式兩份），銷售情況明細(xì)表（原件，業(yè)績(jī)報(bào)告。2、更改賬號(hào)所需資料：原商品房預(yù)售許可證原件（一正一副）（原件），公司出具的商品房預(yù)售款專用賬戶證明（原件），銀行出具的商品房預(yù)售款專用賬戶證明（原件），預(yù)售款專用賬戶賬號(hào)開(kāi)戶申請(qǐng)書或銀行印鑒卡，法人代表委托書及身份證復(fù)印件（一式兩份）；3、更改規(guī)劃設(shè)計(jì)所需資料：原商品房預(yù)售許可證原件（一正一副）（原件），房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)更改規(guī)劃責(zé)任保證書（原件），規(guī)劃部門批準(zhǔn)已更改的報(bào)建圖或規(guī)劃局同意變更證明書（原件），建筑面積預(yù)售明細(xì)表（一式三份）（原件），建筑面積計(jì)算過(guò)程書（原件），法人代表委托書及身份證復(fù)印件（一式兩份），如已發(fā)生預(yù)售的，召開(kāi)全體買受人大會(huì)通過(guò)。4、更改公司名稱所需資料：原商品房預(yù)售許可證原件（一正一副）（原件），工商管理局更改名稱核準(zhǔn)通知書（原件），法人代表委托書及身份證復(fù)印件（一式兩份）。5、辦理期限：30個(gè)工作日
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建筑工程施工許可證是什么意思？
答: 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。沒(méi)有此證的用地單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。
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建設(shè)規(guī)劃許可證難辦嗎
答: 在很多建筑工程當(dāng)中，必須要建立的幾個(gè)證件里就有一個(gè)建設(shè)規(guī)劃許可證，而整體來(lái)說(shuō)，只要資料齊全并且符合國(guó)家的要求，那這個(gè)建設(shè)規(guī)劃許可證也并不是特別難辦。理論上來(lái)說(shuō)，想現(xiàn)在的開(kāi)發(fā)商一般都是手里拿著5個(gè)證件的，那么這5個(gè)證件當(dāng)中比較好辦的可能就是建設(shè)用地許可證，土地使用權(quán)證和建設(shè)規(guī)劃許可證，然而最不好辦的應(yīng)該就是預(yù)售證。
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預(yù)售許可證失效如何辦
答: 預(yù)售許可證失效需要辦理延期，其預(yù)售許可證延期辦理步驟如下：1、開(kāi)發(fā)商準(zhǔn)備好申請(qǐng)書及相關(guān)材料提交到有關(guān)部門進(jìn)行審核。商品房預(yù)售許可證延期申請(qǐng)應(yīng)提交的材料具體情況如下：有項(xiàng)目已竣工驗(yàn)收備案的提交預(yù)售許可證延期申請(qǐng)；商品房竣工驗(yàn)收備案表（復(fù)印件）。商品房項(xiàng)目尚未竣工驗(yàn)收備案且未到商品房預(yù)售合同約定的房屋交付日期的，提交預(yù)售許可證延期申請(qǐng)（原件）；建筑工程施工許可證（復(fù)印件），如已超過(guò)竣工日期，還應(yīng)提交由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位三方蓋章確認(rèn)的施工合同竣工日期延期協(xié)議書和現(xiàn)場(chǎng)照片（原件）。商品房項(xiàng)目尚未竣工驗(yàn)收備案，但已超過(guò)商品房預(yù)售合同約定的房屋交付日期的，提交預(yù)售許可證延期申請(qǐng)（原件）；建筑工程施工許可證（復(fù)印件），如已超過(guò)竣工日期，還應(yīng)提交由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位三方蓋章確認(rèn)的施工合同竣工日期延期協(xié)議書和現(xiàn)場(chǎng)照片；延期交房違約賠償和房屋交付方案（原件）。2、審核。有關(guān)部門會(huì)對(duì)所提交的材料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后會(huì)下發(fā)通知給開(kāi)發(fā)商。3、審核通過(guò)即代表延期辦理成功。也就是開(kāi)發(fā)商可以正常出售房屋。
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商品房預(yù)售許可證編號(hào)是什么
答: 商品預(yù)售許可證是由市縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許開(kāi)發(fā)商銷售商品房的批準(zhǔn)文件，編號(hào)就是為此批商品房預(yù)售許可證進(jìn)行管理的，一個(gè)號(hào)碼通常有九位數(shù)十位數(shù)和八位數(shù)等不同的組合。主管機(jī)構(gòu)單位是市國(guó)土房管局，證書和編號(hào)都是由市國(guó)土房管局進(jìn)行統(tǒng)一印刷，辦理登記審核和核發(fā)。同一個(gè)項(xiàng)目會(huì)采用同一個(gè)編號(hào)，其中分號(hào)代表同一項(xiàng)目都不同期不同標(biāo)的物監(jiān)管合同備案號(hào)；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在銷售商品房到時(shí)候，如果房屋已經(jīng)建成，除了擁有商品房預(yù)售許可證之外，還應(yīng)該持有房屋所有權(quán)證書。購(gòu)房者在購(gòu)房之前可以通過(guò)查詢商品房預(yù)售許可證和房屋所有權(quán)證來(lái)了解房屋的建筑質(zhì)量。如果沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證以及編號(hào)的，是不可以進(jìn)行商品房預(yù)售的。
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